「リゾートマンション・別荘を売りたい」、そんなお悩みにお応えします。
売却方法として一般的な「買取」や「仲介」の他、ひとまずは「賃貸」で収益化など、それぞれのメリットをまずは、ご確認ください。
AVAN Resort の特徴
お客様の物件売却をサポートする、弊社の豊富な実績とノウハウが最大の特徴です。
買取によるご売却とは
当社が売主様の物件を直接買い取りさせて頂く売却方法です。
早く、簡単に売却できるほか、次の様なメリットがあります。
買取のメリット
メリット１. 早く簡単に売却できる
仲介による売却では、条件にもよりますが、買主が見つかるまでに、月単位、年単位のお時間が必要です。
また、買主の購入にあたり、金融機関の審査がなどで、契約が撤回されるリスクもあります。
買取では、約数日～1カ月の短期間で決済と引き渡しが行われますので、すぐに売却したい方には大きなメリットです。
メリット2. 仲介手数料が不要
買取は仲介手数料が発生しません。
仲介手数料の上限は売却価格によって決まりますので、たとえば3,000万円の物件の場合は約100万円と、結構な金額になります。
メリット３. 瑕疵担保責任の免責
仲介の場合、シロアリ被害、見えない配管からの漏水、家の傾きなどの瑕疵は、瑕疵担保責任の期間内は欠陥の補修対応をしなければなりません。
買取の場合は買い取った不動産会社が瑕疵担保責任を負うため、売り主はこれが免除されます。
メリット４. 情報公開や内覧対応などが不要
一般公開や、内覧の対応などが不要となります。
仲介では、売れるまでの期間に、物件の情報開示と合わせて、何組もの購入希望者の内覧対応が必要になります。
買取は不動産会社による価格査定が完了すれば、その後内覧の必要はありません。
仲介によるご売却とは
売主様に代わって、弊社が買主を探します。
弊社の豊富な売買実績や、近隣の売却情報等から無料で価格査定をいたします。
仲介のメリット
メリット１. 買取価格より高い価格が期待できる
仲介による売却では、期間を長くするなど、条件次第では高い価格での売却が期待できます。
メリット２. リノベーションやリフォームを行い売却価格を高くすることができる
古いリゾートマンションや別荘であっても、リノベーションやリフォームを行うことで、再販価格を高くすることができます。
売買が活発な人気の高いエリアであれば、一定の内覧を経て、希望条件での契約につながる可能性が高くなります。